知っておきたい！ZEH住宅とはどんな高性能住宅？

ZEH住宅とは、ゼロ・エネルギー・ハウス住宅の略称で、太陽光発電や断熱材、高断熱窓など最新技術を駆使し、年間で必要なエネルギーをほぼ自給自足する住宅のことを指します。つまり、家具や家電製品を含めた消費電力を太陽光発電だけで賄い、余剰分を電力会社に売却することができるというわけです。そのため、電気料金を圧倒的に節約できるだけではなく、地球環境にも優しい住宅として注目を集めています。ZEH住宅は、一般住宅よりも多少高くなりますが、そのコストは省エネによる電気代削減で回収できるため、長期的に見てもコスト削減効果が期待できます。また、いまでは多くのハウスメーカーがZEH住宅を提供しており、自由設計で自分好みの住まいを手に入れることができます。

近年、ZEH（ゼッチ）住宅という言葉をよく耳にするようになりました。ZEH住宅は、省エネ性能に優れた、ほぼゼロエネルギーで運営できる住宅です。一般的な住宅に比べて、断熱・気密性能が高く、太陽光発電システムを導入しているため、電気代やガス代が大幅に削減されます。また、冷暖房の効率が良いため、室内温度が安定しやすく、快適な室内環境を維持することができます。さらに、地球温暖化防止のために二酸化炭素の排出量も少なく、環境にも配慮した住宅と言えます。しかし、ZEH住宅は一般的な住宅よりも建築コストが高い傾向にあります。しかし、長期的に見れば、省エネ性能によって光熱費が節約できるため、結果として住宅のランニングコストも安くなります。また、住宅ローン控除の対象にもなっており、税制面でも優遇されます。ZEH住宅は、環境問題に取り組みたい方や、ランニングコストを抑えたい方におすすめの住宅です。

注文住宅として、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）に求められる性能とは何でしょうか。ZEHとは、年間の消費エネルギーが自己発電によるエネルギーの生産量を上回る、つまりゼロエネルギー住宅と呼ばれる住宅のことです。そのため、ZEH住宅に求められる性能としては、まず省エネ性が求められます。省エネ性は断熱性能や気密性能などによって向上するため、適切な断熱材や断熱構造の採用が必要です。また、太陽光発電などの自家発電装置の設置が必要になります。さらに、ZEH住宅は快適性にも配慮する必要があります。エアコンや換気などの機器の選定が重要であり、自然素材の採用や、設計による遮熱・遮音性能の確保も必要です。最後に、ZEH住宅は環境に配慮した住宅として、木材の採用や地元の建材の使用などの選定も求められます。以上、ZEH住宅に求められる性能として省エネ性、快適性、環境性を挙げました。

近年、よりエコロジーな住宅が求められ、ZEH住宅という概念が注目されています。ZEH住宅とは、ゼロ・エネルギー・ハウスの略で、年間の一次エネルギー消費量がゼロに近づく住宅のことを指します。ZEH住宅を設計するには、まず地盤調査を行い、適切な耐震設計を行うことが必要です。また、厳しい断熱性能を満たすために、高性能な断熱材を使用することや、窓の断熱性能にもこだわります。太陽光発電や風力発電などの設備を充実させ、自家発電を行うことで、ゼロエネルギーを達成します。さらに、家族のライフスタイルに合わせた間取りや設備の配置を考慮し、自然な風や光を取り入れながら快適な居住空間を実現します。ZEH住宅を設計するには、専門知識と技術が必要ですが、地球環境に優しく、将来にわたって住み続けることができる住宅を実現できることが魅力です。

日本では、高い省エネ性能を持ったZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の普及が進んでおり、注文住宅業界でもその需要が増加しています。ZEHとは、建物全体のエネルギー消費量と同等以上に、自己発電した再生可能エネルギーを利用して住宅の総エネルギー使用量をゼロにする住宅です。そのため、高い断熱性能や自己発電システムなどの技術を取り入れる必要があるため、価格が高めに設定されています。 そこで、ZEH住宅の普及に向けた取り組みとして、政府がZEH住宅の普及目標数を定め、建築基準法の改正により、ZEH住宅の設計を義務化するなどの政策が進められています。また、注文住宅業界でも、ZEH住宅の提案や、エネルギーコンサルタントの派遣、さらにはZEH住宅を低価格で提供する取り組みなど、様々な施策が行われています。 今後もZEH住宅の需要は増えていくことが予測されており、注文住宅業界においても、技術の進化や政策の後押しなどを受け、より一層の普及が進むことが期待されています。